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Comment tout a commencé

Comment tout a commencé

Bonjour, je m’appelle Emerick. Je suis passionné d’immobilier, d’entreprenariat, de marketing et de voyages.

Il y a peu de temps je faisais mon premier investissement immobilier. C’est par hasard que je suis tombé sur une opportunité que je ne pouvais pas laisser passer. J’ai donc commencé à lire quelques livres sur le sujet pour éviter au maximum de faire n’importe quoi, et je me suis mis à rechercher une banque qui voudrait bien me prêter la somme dont j’avais besoin. La difficulté était que je n’avais qu’un travail à temps partiel, que mon salaire n’était que de 700€ par mois et que je n’avais que 4000€ d’apport. Autant dire que ça n’a pas été facile !
La plupart des banquiers m’ont dit : “mais pourquoi vouloir faire un investissement alors que vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale ?”. J’avais beau leur expliquer que c’était un investissement qui se rembourserait tout seul en le louant, rien à faire … Ma démarche n’était pas « normale », pas dans l’ordre des choses d’après eux.
Après quelques semaines de recherches à taper à toutes les portes j’ai enfin trouvé le bon interlocuteur. C’est souvent une question de trouver cette personne qui « comprend » ce que vous cherchez à faire. Lui même était investisseur, il venait d’acheter un immeuble en province qu’il était en train de retaper pour le louer. Il m’a dit : “Je vais vous suivre parce que c’est une très belle opportunité qu’il ne faut pas laisser passer”.

Désormais, ce studio se rembourse tout seul avec la location et génère un petit cashflow positif (c’est à dire qu’il rapporte plus qu’il ne coûte) ce qui permet d’avoir une petite réserve en cas de pépin et surtout un premier pas vers les revenus passifs !

Aujourd’hui je voudrais développer mes revenus et mon patrimoine tout en optimisant mon temps. Je me suis lancé comme objectif d’atteindre la liberté financière d’ici 2 ans ! Sacré challenge !

Ici je vais partager tout ce que je vais apprendre sur les investissements, l’entreprenariat et le marketing au fur et à mesure : les expériences, les méthodes, les techniques… Avec ce site je voudrais vous aider à développer votre patrimoine, vos revenus passifs et vous donner l’envie d’Oser Investir.

5 pensées sur “Comment tout a commencé

  • 29 mai 2012 à 6 h 50 min
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    Salut Emerick,
    Je te souhaite de réussir ton challenge ambitieux… et te souhaite bon courage pour ce nouveau blog.
    Quel montant de revenus passifs comptes-tu obtenir pour atteindre cette liberté financière ?

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    • 29 mai 2012 à 9 h 25 min
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      Salut François,
      Merci pour tes encouragements. Dans un premier temps je me suis fixé comme objectif la barre des 1500€.
      Je viens de faire un tour sur ton blog qui m’a l’air très intéressant. Je pense qu’on sera amené à se recroiser 😉
      A très bientôt et bonne continuation à toi aussi.
      Emerick

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  • 20 juin 2012 à 19 h 24 min
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    Si c’est 1500€ de cashflow positif c’est effectivement ambitieux ! 1500€ de rentrée de loyer me paraissent plus raisonnable mais je suivrais avec intérêt tes projets.
    Je ne connais pas ta situations personnelle et tes objectifs à long terme (l’indépendance financières revêt plusieurs formes) mais trouver un emploi à temps plein pour toucher un salaire double n’est ils pas la 1 ère choses à faire ? Ta situation permettrait ainsi de pouvoir emprunter plus pour investir…

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    • 20 juin 2012 à 20 h 31 min
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      Il s’agit de 1500€ de revenus passifs et pas uniquement de cashflow positif provenant d’une location. Je vais tenter d’utiliser plusieurs leviers, dont internet, pour atteindre cet objectif.
      C’est vrai qu’un travail à temps plein serait une bonne chose à faire pour pouvoir toucher un salaire plus conséquent. Ce que je n’ai pas précisé c’est que je suis intermittent du spectacle. Je n’ai donc pas de revenu stable mais j’ai un métier que je n’arrêterai pour rien au monde. Ça simplifie pas la situation auprès des banques, ça c’est sur 😉

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